カビや藻で外壁・屋根が汚れている状態です。汚れがあるというのは塗料の保護機能が薄れているか、壁が水を吸う状態といえます。このような状態になると、微生物の繁殖が起こり、チョーキング現象やクラックなど外壁の機能低下を招きやすくしてしまいます。